Buongiorno,
Sto valutando l'acquisto di 1/5 di piena proprietà di un terreno agricolo costituito (l'intero) da 3 particelle catastali.
La mia domanda è:
se mi aggiudico il quinto, nel decreto di trasferimento avrò già la divisione della mia parte delle tre particelle ?
Oppure mi aggiudico la proprietà di 1/5 indivisa ? In questo caso potrei procedere alla divisione io successivamente ? Come ?
Grazie in anticipo per il Vs concreto supporto.
Saluti.
Cristina
Buongiorno,
Vi ringrazio molto per la risposta molto esaustiva.
Nella realtà avevo l'intento di domandare soltanto se materialmente posso dividere le tre particelle di terreno, diventando in caso di aggiudicazione proprietaria di 1/5.
Quindi se ho il consenso degli altri proprietari posso divedere le tre particelle ed avere fisicamente la mia parte tangibile di terreno ?
Le particelle misurano rispettivamente MQ 2800, MQ 1800, MQ 800.
Scusate per la poca chiarezza di prima !
Grazie in anticipo, saluti.
Cristina
rispondiamo all'interrogativo osservando che se è stata posta in vendita, a norma dell'art. 600 cpc, la quota indivisa delle tre particelle, in caso di aggiudicazione lei diventerà aggiudicatario di 1/5 del tutto (dunque, nel suo caso, proprietario di 1/5 di cuascuna delle tre particelle).
Se poi vorrà ottenere la proprietà sclusiva di una porzione di quel terreno dovrà introdurre un ordinario giudizio di divisione, oppure stipulare con gli altri comproprietari (se sono d'accordo) un contratto di scioglimento della comunione dinanzi ad un notaio.
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