Buonasera, in caso di aggiudicazione di UN lotto che include Apprtamento+Cantina+Box con prezzo base di 135.000€. Ipotizzando che questo sia il prezzo di aggiudicazione, l’immobile di classe catastale A/2 risulta soggetto ad IVA, che nel mio caso risulterebbe prima casa, quindi pari al 4%. Vi chiedo un aiuto prezioso per confermare le ulteriori spese che il custode mi ha evidenziato ma che temo non siano esaustive o a me chiare.
135.000€ spese di aggiudicazione
5.400€ IVA (4% prima casa)
200€ imposta di registro
200€ imposta ipotecaria
200€imposta catastale
230€ imposta di bollo
55€ voltura catastale
35€ tassa ipotecaria
Inoltre, i costi aggiungo i costi spettanti al professionista delegato, per la quota parte dovuta che deduco essere pari a 825€ (per immobili > 100.000€ ma inferioro a 500.000€). Non mi è chiaro invece se a quest’ultima voce deve essere aggiunta l’IVA ?(in che misura?) e il contributo previdenziale (in che misura?)
Avendo letto numerosi casi, ritenete che questo Rientri in una casistica tale per cui potrebbero esserci ulteriori costi o calcoli? Grazie mille per l’attenzione
