Buongiorno, è la prima volta che scrivo su questo forum.

Avrei bisogno di una Vs. consulenza. Con mia sorella avremmo intenzione di acquistare da un unico proprietario una villetta di circa 300 mq e successivamente frazionarla in due unità immobiliari per i nostri rispettivi nuclei familiari.

Entrambi avremmo necessità di richiedere due distinti mutui di acquisto prima casa ed eventualmente di ristrutturazione.

Premetto che non ci dovrebbero essere problemi per il frazionamento perché la villetta è ubicata in un condominio dove già altre unità immobiliari simili sono state divise nello stesso modo; unica differenza è che negli altri casi il frazionamento era stato effettuato dai proprietari prima della vendita a terzi.

Problemi:

-          Le banche concedono mutuo per l’acquisto di una sola quota dell’immobile (visto che attualmente l’immobile è indiviso e ognuno di noi ne vorrebbe acquistare solo il 50%)?

-          C’è bisogno di un progetto di divisione, redatto da tecnico abilitato, da presentare alla banca per l’erogazione dei mutui?

-          Possiamo usufruire delle agevolazioni fiscali per acquisto prima casa?

Grazie in anticipo per le eventuali risposte.