Acquisto immobile in presenza di abuso da sanare

Buongiorno, chiedo cortesemente il vostro parere rispetto all'acquisto di un immobile in cui sono presenti irregolarità edilizie, mai denunciate né scoperte, che vorrei affrontare appena ne avessi titolo. Nello specifico si tratta di una tettoia che vorrei demolire senza ricostruire e di una finestra che non é stata creata nonostante fosse prevista. In quest'ultimo caso vorrei invece evitare di aprirla mantenendo lo stato attuale. Il mio interesse é verso le eventuali sanzioni nei rispettivi due casi: uno di ripristino, l'altro di conservazione della difformità. É prevista comunque una sanzione nel caso in cui intenda demolire il manufatto? Se si, é possibile conoscere l'ammontare dei corrispettivi? Per quanto riguarda invece il serramento "mancante" nella costruzione, é prevista una sanzione anche per l'ammanco? Per la demolizione mi chiedo inoltre se dovrei denunciare i lavori. Grazie per la vostra gentile attenzione. Cordiali saluti