Buongiorno vorrei un Vostro parere in merito a quanto segue,
Ho aggiudicato un lotto composto da: appartamento + cantina e box auto.
La società debitrice ha esercitato opzione IVA (aliquota 10%) ai sensi dell'art. 10 n. 8/ter dpr 633/1972.
In un caso analogo, l'Agenzia delle Entrate ha liquidato le imposte come segue: registro €. 200,00 (in misura fissa essendoci l'IVA), ipotecaria 3% e catastale 1% utilizzando quale base imponibile il prezzo di aggiudicazione.
Nel caso di specie, l'aggiudicatario vorrebbe che gli immobili venissero tassati singolarmente (appartamento + cantina) e (box auto) e sostiene altresì che le imposte ipotecarie e catastali debbano essere applicate in misura fissa e non proporzionale...
Nella minuta del decreto di trasferimento ho indicato che la vendita è assoggettata ad IVA ma null'altro...
E' legittima la richiesta dell'aggiudicatario? Il professionista delegato è tenuto ad suddividere gli immobili facenti parte di un medesimo lotto per agevolarne la tassazione? Come dovrei procedere?
Ringrazio e saluto cordialemente.