superficie esterna non inclusa nella perizia

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valesca87 pubblicato 2 settimane fa

Salve

mi sono aggiudicato un appartamento in un palazzo nel quale ci sono altri 4 appartamenti uno dei quali occupato dal fallito.

all'esterno del palazzo, chiuso da un cancello, c'è un giardino che il fallito tiene chiuso con un lucchetto. Questo spazio non era incluso all'interno della perizia di stima ed il curatore fallimentare, avendo venduto tutti gli immobili, non si è mai preoccupato di far aprire questo spazio e il fallito sostiene che non essendo stato messo in vendita e comunques non presente nella perizia non possiamo accedervi.

su questo giardino sporge il mio unico balcone e questo comporta parecchi disagi visto che possono cadere indumenti e varie cose.

c'è un modo per rifarsi su questo spazio in comune?

 

astalegale pubblicato 2 settimane fa

Per rispondere all'interrogativo occorrerebbe verificare una serie di elementi:

a) se questo giardino è considerabile come pertinenza del palazzo;

b) se è stato acquisito all'attivo fallimentare;

c) se ha una sua autonoma identificazione catastale.

Verifichi questi dati con il curatore e se il giardino non ha una sua autonoma categoria catastale ed è pertinenza del palazzo, esso va considerato area condominiale comune.

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