Richiesta al delgato/custode informazioni su situazione condominiale

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ardigan pubblicato 3 giorni fa

Spett.le Inexecutivis

desideravo porre un quesito che credo interessi la maggior parte di potenziali interessati ad un acquisto in asta.

Spesso,specialmente nelle perizie datate,si rileva la totale assenza di qualsivoglia riferimento alla situzione condominiale in generale e,più specificamente,alle spese ordinarie/straordinarie pregresse e/o deliberate nonchè,qualora invece ne fosse stata fatta menzione,l'aggiornamento delle stesse(informazioni) attualizzate a data recente.Oltre a questo si rileva la totale impossibilità di poetr visionare un documento essenziale come il regolamento condominiale.

Perfettamente consapevole del fatto che trattasi di vendita differente a quelle consuete del libero mercato;mi domadavo,per porre rimedio a certe carenze se:

Può essere delgato(con apposita delega scrtta) un interessato all'acquisto dal delegato/custode a poter ufficialmente richiedere ed ottenere dall'amministratore di condominio documenti come verbali assemblea,copia bilanci,regolameto di condominio,una nota sntetico esplicativa(specie per capire problematiche e/o morosità del condominio)oltre chi9aramente alle pendenze insolute aggiornate etc?

Può il delegato e/o custode su richeista dell'nteressato,ottenere(senza il rischio di negative/ostruzionismo dall'amministratore) tale documentazione ed informazioni aggiornate e scritte?

Può l'interessato "obbligare"il custode/ delegato a fare tale richiesta qualora,tralaltro!,nulla sia stato  indicato in perizia dal CTU? e se così fosse quali riferimenti normativi occorrerebbe ricordargli al fine di ottenere quanto auspicato?

Eventualmente esisono altre soluzioni per avere contezza,con esattezza,di tutti questi dati e/o informazioni e non semplici e sintetiche informazioni verbali  che gentilmente un delegato/custode può accennare telefonicamente?

Ringrazio anticipatamente

robertomartignone pubblicato 3 giorni fa

Può solo fare riferimento al Delegato oppure informarsi presso l ' amministratore dello stabile , sempre che voglia informarla dello stato delle spese , ma potrebbe rifiutarsi per legittima privacy .

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