Salve,

In caso di acquisto del credito su procedura di esecuzione immobiliare in corso ( già verificatasi prima asta e in programma la seconda ); premesso che : - l’esecutato e’ una srl; - i lotti oggetto dell’esecuzione e dell’acquisto del credito sono tutti terreni edificabili; - l’esecuzione e’ soggetta ad iva;

Considerando che chi compra e chi ^vende^ sono srl, trattandosi di terreni l’IVA che andrà applicata e’ il 22%.

Il quesito è’ il seguente : - se viene acquistato il credito e poi richiesta l’assegnazione Dei lotti; l’IVA su che importo deve essere calcolata ( acquisto del credito o sul prezzo base o min della seconda asta ) ? Nota: resta inteso che in caso di solo acquisto del credito Non vi è’ da pagare iva, ma l’obiettivo è’ fare l’assegnazione.

Es. Pratico:

  • acquisto il credito a 100k
  • il valore min della seconda data d’asta e’ 150k, il valore base 200k.

Su che importo dei 3 sopra indicati vado a pagare l’iva al 22% in caso di richiesta di assegnazione dei lotti post acquisto del credito ?

Grazie