Composizione Lotti

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  • Ultimo messaggio 04 agosto 2021
carmeluzzo pubblicato 01 agosto 2021

Buongiorno Ho visto che con le istanze di riassunzione asta, vi è anche una nuova dicitura “composizione lotti” Da quel che ho potuto leggere in internet, sembrerebbe che anche i lotti Messi in asta a “lotto unico” possono essere venduti a lotti separati, forse per gli esecutati prime case, ho guardato le case riassunte in asta con la dicitura ( nel fascicolo) composizione lotti, ma non vedo differenze, come funziona , viene in automatico? Se in una perizia ci sono più lotti distinti, vendibili in cui viene calcolato anche l’importo di ogni lotto, ma venduta a “ lotto unico, dopo il 30 giugno 2021, con questa nuova dicitura e regola, posso concorrere per il singolo lotto e se si, come funziona Grazie in anticipo per la risposta

inexecutivis pubblicato 04 agosto 2021

Rispondiamo alla questione prospettata muovendo dalla premessa normativa di cui all’art. 569, comma quarto, secondo capoverso c.p.c., a norma del quale il giudice con l’ordinanza di vendita stabilisce, tra l’altro “le modalità con cui deve essere prestata la cauzione, se la vendita è fatta in uno o più lotti, il prezzo base determinato a norma dell’articolo 568, l’offerta minima, il termine, non superiore a centoventi giorni dall’aggiudicazione, entro il quale il prezzo dev’essere depositato, con le modalità del deposito e fissa, al giorno successivo alla scadenza del termine, l’udienza per la deliberazione sull’offerta e per la gara tra gli offerenti di cui all’articolo 573”.

La norma è chiara nell’attribuire al giudice il compito di formare i lotti, compito che normalmente il giudice svolgerà sulla base delle risultanze della perizia di stima, che di solito contiene specifiche disposizioni sul punto, poiché oggetto di uno specifico quesito da parte del giudice dell’esecuzione.

Tuttavia accade a volte nella prassi che il giudice disattenga le indicazioni del perito e formi i lotti in modo diverso da quanto prospettato dal tecnico.

IL consiglio che dunque ci sentiamo di offrire è quello di consultare ordinanza ed avviso di vendita. Certamente, se il bene viene venduto come lotto unico, non potrà essere formulata offerta per uno solo dei beni che compongono il lotto.

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